封闭阳台违规吗?

姜人友姜人友优质答主

1.关于是否违规,需要看当地的规定 2.关于是否应该开窗,首先,要看开多大的窗,其次,要考虑开窗会带来哪些影响,是否需要采取有效的措施解决这些问题 开大窗,影响采光、通风和噪音;开小点的话,又不够美观。 那如何权衡呢? 在设计阶段就要做好方案,在施工阶段要控制好尺寸! 比如上海,对于阳台的采光和通风就有明确的要求 上海《住宅设计规范》中是这样规定的: 阳台的围护构件(护栏或栏杆)的高度不应小于1.05m;当斜顶屋顶或外墙凸出部分靠近窗外时,阳台的围护构件高度可不作规定 当阳台敞开时,其底部应有不小于0.90m的净高,且底部隔墙的耐火等级应为一级。 也就是说:如果您的阳台是封闭式的不算违规。但如果您把推拉门打掉就是违规了。 如果您的阳台是开放式的不算违规。但当您把它封起来,底下净高就没有达到0.9米也是违规的。

3.关于是否要把原来的窗打掉,我的建议是可以考虑保留一部分,或者只打一部分。 这样既不影响使用,也不违反相关规定。 4.最后,希望大家都不会遇到被强制要求拆掉的情况! 补充几点:

①有邻居说,自己小区的阳台都是被封起来的(如下图): 我在网上搜索了一下,发现这是某开发商为了应对政策而想出来的方案:先不进行销售,等政策松一点再卖房子! 所以题主可以参考一下~

②根据评论区热心知友的提醒,我查了下上海市规划和国土资源管理局网站,找到了相关案例供各位参考—— 另外我也去国家住建部官网查看了相关政策,但是没有找到相关的条文说明......不知道是不是我没有找到,请各位帮忙看看~

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